858 Rue Mélanie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3V3    $799,000

Bienvenue au 858 Rue Mélanie, une élégante maison jumelée à Sainte-Dorothée. Un véritable « Oasis Urbain » construit en 2016 par Groupe Immobilier Ménard. Cette demeure lumineuse à aire ouverte offre 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, planchers de bois, sous-sol aménagé et garage à plafond élevé. Cour arrière orientée ouest, sans voisins à l'arrière, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil à partir du spa. Une des rares propriétés de la rue avec chauffage et climatisation centrales. Emplacement idéal près des écoles, parcs, services, Méga Centre, futur REM et accès facile à l'autoroute 13.

Bienvenue au 858 Rue Mélanie -- un véritable « Oasis Urbain
» au coeur de Sainte-Dorothée, à Laval.

Cette élégante maison jumelée de style contemporain,
construite en 2016 par le réputé Groupe Immobilier Ménard,
offre un parfait équilibre entre design moderne, confort et
qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son aire ouverte
lumineuse, mise en valeur par de grandes fenêtres et des
planchers de bois naturel. Le rez-de-chaussée propose une
ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir
vos proches ou savourer un moment de calme un dimanche
matin, café à la main.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses --
idéales pour une jeune famille, un couple actif ou un
espace bureau à domicile. La salle de bain principale est
moderne et bien pensée, tandis que les deux salles d'eau
supplémentaires ajoutent une touche pratique au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie
supplémentaire qui s'adapte à vos besoins : salle
familiale, cinéma maison, coin jeux ou gym personnel. Le
garage intégré, avec son plafond surélevé, propose un
excellent espace de rangement ou un stationnement sécurisé
pour votre véhicule.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une cour intime et
sans entretien, orientée plein ouest, sans voisins à
l'arrière -- un cadre paisible et privé, parfait pour
admirer de magnifiques couchers de soleil. Le spa vous
invite à la détente, été comme hiver, dans une ambiance zen
et relaxante.

Autre atout rare : cette propriété est l'une des seules sur
la rue à être équipée de chauffage et climatisation
centrale, vous assurant un confort optimal toute l'année.
Côté localisation, vous êtes à deux pas des écoles, parcs,
commerces, restaurants, du Méga Centre et du futur REM.
L'accès rapide à l'autoroute 13 facilite vos déplacements
vers Montréal et les environs.

Que vous soyez à la recherche d'un premier chez-soi, d'un
lieu pour faire grandir votre famille ou d'un
investissement clé en main dans un quartier recherché de
Laval, le 858 Rue Mélanie vous offre bien plus qu'une
maison -- un véritable style de vie.
Bienvenue chez vous.