89 80e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A2L5    $759,000

Potentiel, Potentiel, Potentiel Revenu annuel actuel est de $ 36 840. (Renouvellement $ 40 440./an jusqu'au 30/6/2026). Bâtisse 29x40 dont (1x9.5 avec s-sol) + (2 x5.5). En totale 9 chambres fermées(4+3+3). Fenestrations abondantes, belles divisions. Locataires de longue date (23 ans, 9 ans, 7 ans) Ce triplex dans cul de sac sur 3 niveaux mérite votre attention. Toute offre raisonnable sera considéré ** Toiture 2024 avec facture et garantie ** Opportunité a saisir. Contactez moi pour plus d'infos.

- Potentiel Potentiel, Potentiel
- Un avenir prometteur.
- Toute offre raisonnable sera considérée -
- Toiture 2024 $32 004.63 avec facture et garantie.

Revenu (2024-2025) $ 36 840. / an
$1300.+ $935.+ $835.= $ 3 070 / mois

Revenu (2025-2026) $ 40 440. / an
$1400.+ $1035.+$935.= $ 3 370./mois



Le vendeur a toujours privilégié la stabilité de bons
locataires.

Locataires de longue date (22ans, 9 ans, 7 ans)

Superbe triplex semi détaché, construction 1966.

Bâtisse briques & pierres avec fenestrations abondantes.
# 89 = 9 1/2 avec sous-sol, 3 chambres rdc + 1 au s-sol
total 4
# 91 = 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 93 = 5 1/2 avec 3 chambres fermées

Afin de préserver le confort des familles et ce tout en
facilitant le processus de vente, svp faire une demande de
visite avec un minimum de 24hrs d'avis.

Secteur paisible, il fait bon y vivre.

Dimension du terrain 4 039 PC + l'ajout de la ville.
**Le 7 novembre 2007, la ville cède une partie de la ruelle
arrière et une partie de celle du côté.
Un nouveau certificat de localisation donnera avec
précision la superficie totale.

Facile d'accès autoroute #40, # 640, et le pont vers
Repentigny.
A peu de distance du train banlieu & des transports en
commun, école primaire, secondaire, garderies ... etc

Une visite vaut mille mots !
Merci de respecter l'heures de vos visites.
Opportunité à saisir !
____________________________________________________________
_____

**Afin de respecter la nouvelle loi concernant la double
représentation, voici les infos a prendre en considération.

- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts.
- Il est recommandé qu'un acheteur visite et se fasse
représenter par le courtier de son choix.
- Si l'acheteur choisit tout de même, de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il
lui accordera un *traitement équitable*.

****Le traitement équitable, c'est-a-dire, donner de
manière objective de l'information sur l'ensemble des faits
pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et
obligations de toutes les parties à la transaction,
qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
____________________________________________________________
_____