895 Rue Véronique
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E
MLS: 23465890
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1976
Année de construction
Description
Triplex semi-commercial offrant un excellent potentiel d'investissement ! Toutes les unités seront libérées d'ici le 30 juin 2025, offrant une flexibilité complète pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble comprend un logement 5½, un logement 3½, un espace commercial de 375 pi² et un garage avec pièce d'entreposage. Rénovations récentes : façade commerciale et toiture (2019-2020), plancher du grand logement, bain et plancher du logement du sous-sol. Terrain de 17 158 pi² avec stationnement asphalté pour 14 voitures. Situé à proximité de toutes les commodités, services et accès routiers. Voir fiche détaillée!
*INFOS IMPORTANTES:
- Toutes les unités seront libérées pour le 30 juin 2025 au
plus tard (avis de résiliation).
LISTE LOCATIVE:
Appt 895 : 5½ à 1350$/mois de valeur locative.
Appt 1460: 3½ à 900$/mois de valeur locative.
Commerce: 375pc à 800$+tx/mois de valeur locative.
Garage + entrepôt : 620pc à 500$/mois de valeur locative.
Revenus bruts totaux : 42 600$/année.
IMMEUBLE:
-[Triplex semi-commercial avec garage et pièce
d'entreposage]
-[Rez-de-chaussée avec logement et commerce]
-[Sous-sol avec logement et garage + entrepôt]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Une haie fut installée sur la ligne entre le propriétaire
et le voisin]
-[La cour fut asphaltée pour y faire 2 stationnements]
-[Remplacement du plancher dans le plus grand logement du
haut en vinyle flottant]
-[La façade commerciale a été refaite en même temps que la
toiture il y a 4-5 ans]
-[SDB du logement en bas (1460 12e Av.): changement du bain
et plancher vers 2023]
-[Toiture vers 2019-2020]
ÉQUIPEMENTS:
-[Installation aspirateur central]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Foyer au bois]
-[Thermopompe murale]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 17 158 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 14 voitures]
-[Garage attaché simple largeur]
-[Allée en asphalte]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroute 610]
-[Route 216]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]
[Bike Score: 40]
[TransitScore: 46]
[Lignes d'autobus : 3-5-7-8-22-25-55-57-908]
Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 43 minutes de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.5x19.8 M |
| La Taille Du Lot | 1594.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 3209 / année |
| Coût d'énergie | $ 1772 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5908 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 321 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Particularités | Coin de rue, Terrain boisé : feuillus |
| Zonage | Commercial |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
Alexandre Boisvert
Lancelot Pleau D'Amour
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
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