896 Rue Short, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H2G2    $515,000

Quadruplex de 2 étages offrant quatre logements de type 3½ et 2½, tous lumineux et bien configurés. Revenus bruts potentiels annuels de 33 600$. Chauffage, électricité et eau chaude inclus les trois des quatre unités qui sont louées. Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les 10 dernières années : toiture, galeries, fenêtres (reste 3 à remplacer), mur en béton, revêtements de sol et plomberie. Terrain d'approximativement 3228pieds² avec stationnement pour 2 voitures. Situé à proximité des autoroutes, services, écoles, CPE, université et transport en commun. Secteur pratique et recherché. Voir fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE:
Appt 896-1: 3½ vacant à 850$/mois de valeur locative.
Appt 896-2: 3½ loué à 670$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 898-1: 3½ loué à 680$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 898-2: 2½ loué à 600$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.

Revenus bruts potentiels totaux : 33 600$/année.

IMMEUBLE:
-[Quadruplex de 2 étages en brique et vinyle]
-[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et
plus]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Toiture changée il y a environ 2 ans]
-[Depuis l'achat, presque l'intégralité des fenêtres a été
changée, et certains revêtements de sol ont été remplacés.
En 2016, le mur en bois soutenant la galerie a été remplacé
par un mur en béton. La toiture a été refaite il y a
environ deux ans, mais il reste encore des travaux de
finition à réaliser.]
-[Année d'installation des fenêtres : reste 3 fenêtres à
changer, le reste moins de 5 ans]
-[Année de rénovation des galeries : 5 ans]
-[Plomberie (composantes, année des chauffe-eaux) : moins
de dix ans]
-[Rénovations majeures dans les 10 dernières années :
galerie, toiture, fenêtres, 60k de rénos]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 3228 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 108-112-143-147-216-220 et autoroute 10-410-610]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et universités]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 88]
[Bike Score: 56]
[TransitScore: 56]
[Lignes d'autobus: 7-8-9-11-13-14-19-29-907-919]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.