93 9e Avenue
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y
MLS: 25474147
$1,698,000
5
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2010
Année de construction
Description
Nichée sur une paisible, cette demeure spacieuse offre 4 chambres, 3+1 salles de bain, un garage double et un sous-sol aménagé. Profitez d'une cour intime avec piscine creusée chauffée. À 5 min du REM, près des écoles et des services. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Communiquez avec nous pour une visite.
Propriété Familiale Prestigieuse à Roxboro
Nichée dans une rue calme du quartier le plus recherché de
Roxboro, cette magnifique résidence allie parfaitement
espace, élégance et confort. Avec 4 chambres spacieuses,
3+1 salles de bains, un garage double et un sous-sol
aménagé, cette maison est idéale pour une famille en quête
d'un cadre de vie exceptionnel.
Une extension remarquable a été ajoutée au rez-de-chaussée,
offrant un bureau élégant baigné de lumière naturelle,
habillé de bois exotique et doté d'une bibliothèque sur
mesure réalisée par un ébéniste. Que ce soit pour le
télétravail, la lecture ou la créativité, cet espace de
travail inspirant améliore la fonctionnalité et le charme
de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une
buanderie pratique, rendant les tâches quotidiennes plus
efficaces et accessibles.
L'immense cour privée, avec une grande terrasse couverte et
une piscine creusée chauffée, constitue un véritable havre
de paix pour la détente. Un parc familial se trouve à
seulement 2 minutes, offrant un espace idéal pour les
activités extérieures.
Addenda détaillé
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Hall d'entrée élégant avec garde-robe double
* Espace de vie et salle à manger lumineux et à aire ouverte
* Cuisine moderne avec armoires en HDF, coin repas et accès
direct à la cour
* Salle familiale chaleureuse avec foyer au propane, idéale
pour des soirées conviviales
* Bureau magnifique dans l'extension, un espace de travail
inspirant avec bois exotique et bibliothèque sur mesure
* Système de haut-parleurs intégrés
* Salle d'eau pratique pour les invités
* Buanderie au rez-de-chaussée.
ÉTAGE SUPÉRIEUR:
* Système de haut-parleurs intégrés (chambre des maîtres)
* Suite des maîtres luxueuse avec walk-in et salle de bains
privée (bain et douche séparés) avec plancher chauffant
* Trois autres chambres spacieuses avec rangement intégré
* Salle de bain familiale complète avec baignoire et douche
SOUS-SOL AMÉNAGÉ:
* Grande salle familiale/salle de jeux, parfaite pour le
divertissement
* Deux chambres polyvalentes, idéales pour un bureau à
domicile ou des invités
* Salle de bain moderne avec douche
* Système de haut-parleurs intégrés
* Accès direct au garage double
EXTÉRIEUR:
* Cour privée entièrement clôturée, entourée de haies de
cèdres matures pour une intimité totale.
* Piscine creusée chauffée et grande terrasse couverte
idéale pour profiter des belles journées d'été.
* Système de haut-parleurs intégrés RDC, extérieur
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ:
* Située dans un secteur familial, à seulement 2 minutes
d'un parc
* À 5 minutes du REM, offrant un accès rapide au
centre-ville.
* Accès facile aux autoroutes 13 et 40 pour un déplacement
fluide
* À proximité des écoles, garderies, parcs. À seulement 20
minutes de l'aéroport international Trudeau.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.7x12.98 M |
| La Taille Du Lot | 1039.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4700 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 7240 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 907 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.6 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 20.5 x 18.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.8 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 15.0 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 12.1 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 13.5 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 5.5 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.3 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.6 x 13.3 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 12.8 x 7.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 13.3 x 10.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.0 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.7 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.8 x 12.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.3 x 7.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 18.1 x 4.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 17.3 x 14.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de jeux | 24.3 x 12.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.2 x 10.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.6 x 7.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 11.7 x 10.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au gaz |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Piscine | Creusée |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Dimitra Hamilos
Vianney Godbout
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
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Transportation to work
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