95 Rue d'Alençon
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G
MLS: 15246172
$449,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1963
Année de construction
Description
Triplex en brique bien entretenu offrant 3 grands logements avec entrées indépendantes, stationnements pour 6 voitures et revenus bruts potentiels de 40 668$/année. Chauffage inclus pour les 3 logements, dont une unité avec électricité également incluse. Chaudière biénergie neuve (2025) et balcon arrière refait en 2024. Chaque appartement est lumineux, spacieux et muni d'une installation laveuse/sécheuse. Situé à proximité des services essentiels, des écoles, du cégep et de l'université. Transport en commun à distance de marche. Excellent potentiel d'investissement! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
LISTE LOCATIVE:
Appt 95-1: 5½ loué à 990$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
(valeur locative de 1350$/mois)
Appt 95-2: 5½ loué à 770$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
(valeur locative de 1350$/mois)
Appt 95-3: 4½ loué à 689$/mois. Chauffage et électricité
inclus.
Revenus bruts totaux : 40 668$/année.
IMMEUBLE:
-[Triplex en brique de 2 étages]
-[Chaque unité possède une entrée individuelle]
-[Les appartements ont une installation laveuse/sécheuse]
-[Chauffage biénergie avec chaudière neuve (2025)]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Le balcon arrière du haut et l'escalier ont été refaits
en 2024]
-[Installation de la chaudière en 2025]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 5799 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures]
-[Allée en asphalte]
-[Terrain bordé par des haies]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112 et autoroute 610]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]
[WalkScore: 81]
[Bike Score: 36]
[TransitScore: 47]
[Lignes d'autobus : 4-8-9-55-57-904-908]
Situé à 1h40 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.29x9.78 M |
| La Taille Du Lot | 538.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1912 / année |
| Coût d'énergie | $ 2619 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 632 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4528 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 250 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
Alexandre Boisvert
Lancelot Pleau D'Amour
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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