96 Ch. Warwick, L'Ange-Gardien, QC J8L0G6 $219,900

Photo aérienne

Façade

Vue d'ensemble

Accès au plan d'eau

Terrasse

Vue sur l'eau

Entrée extérieure

Hall d'entrée

MLS: 19735910

2	1	1958	663.59 PC

Vendu

Description

Tout meublé et clé en main, ce charmant chalet 3 saisons vous attend au bout d'une route paisible en pleine nature! Situé à seulement 20 min du pont Brady à Buckingham et 25 min du boul. Labrosse et de l'A-50 à Gatineau. Il offre 2 chambres et un loft à l'étage, avec un intérieur chaleureux de style Cape Cod et une vue imprenable sur la magnifique rivière Lièvre. Le grand patio et le quai sont parfaits pour se détendre. Amateurs de pêche et de plein air, ce lieu est pour vous. Une visite vous convaincra!

Bienvenue au 96 chemin Warwick, L'Ange-Gardien - Un
véritable havre de paix au bord de la rivière du Lièvre

Offrez-vous une escapade idyllique avec ce charmant chalet
3 saisons clé en main, parfait pour fuir l'agitation de la
ville et vous reconnecter avec la nature. Situé en bordure
de la rivière du Lièvre, cet endroit vous garantit une
tranquillité absolue et une vue imprenable sur l'eau.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet
chaleureux de ce chalet, qui offre :

-2 chambres à coucher et 1 loft aménagé à l'étage, idéal
pour accueillir famille et amis.

-Plafonds cathédraux qui apportent une luminosité naturelle
et une vue ouverte sur la mezzanine.

-Poêle au bois, parfait pour des soirées réconfortantes au
coin du feu.

-Grande terrasse, un espace de choix pour savourer vos
boissons préférées en admirant la rivière.
Quai privé, idéal pour se prélasser ou partir à l'aventure
sur l'eau.

-Terrain boisé avec arbres matures, offrant une intimité
sans pareil.

-Propriété clé en main, prête à vous accueillir sans souci.
Profitez d'un accès direct à des kilomètres de rivière pour
pratiquer vos sports nautiques favoris : kayak,
paddleboard, (inclus dans la vente), baignade et bien plus
encore.

Côté accessibilité, ce havre naturel se trouve à seulement :
-20 minutes du pont Brady à Buckingham
-25 minutes de l'autoroute 50 et du boulevard Labrosse à
Gatineau

De plus, un réservoir d'eau chaude neuf a récemment été
installé ainsi qu'un matelas neuf dans la chambre des
maitres.

Inclusions: cuisinière, réfrigérateur, poêle a bois, petit lit dans la petite chambre, tondeuse a gazon avec embrayage, set patio, chaise Adirondack, four micro ondes, air Climatise, bois de chauffage a cote de la remise, 2 remise, sofa lit brun, le bac brun sur la galerie, ustensiles et vaisselles, chauffe eau. Canot, Paddle bord, toute les inclusions sont exclu de la garantie légal tout ce qui ce trouve dans le chalet est inclus donc clé en main.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x26 P
La Taille Du Lot	7456.16 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 925 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 46 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.3 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	8 x 6.7 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	, Bordé par l'eau, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Fondation	Pilotis
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Proximité	Sentier de VTT, Ski de fond
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle