963 Rue de la Princesse, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3W5 $349,000
Façade
Stationnement
Face arrière
Photo aérienne
Photo aérienne
Balcon
Hall d'entrée
Salon
Salon
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Description
Duplex de 2 étages avec sous-sol, offrant deux 5½, dont un sera libre en juillet 2025. Revenus potentiels de 24 300$/année. Garage détaché simple largeur et stationnement en asphalte pour 6 voitures. Planchers refaits et panneau électrique remplacé il y a environ 7 ans. Terrain plat avec entrée individuelle pour chaque unité. Localisation idéale, proche des écoles, commerces, transport en commun et axes routiers. Opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur désirant optimiser la rentabilité ! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
LISTE LOCATIVE:
Appt 963: 5½ vacant à partir de juillet 2025, à 1350$/mois
de valeur locative.
Appt 965: 5½ loué à 675$/mois jusqu'à juillet 2025. Rien
d'inclus.
Revenus bruts potentiels totaux : 24 300$/année.
IMMEUBLE:
- Duplex en vinyle de 2 étages
- Sous-sol non aménagé de 6 pieds et plus
- Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse
- Il y a deux entrées extérieures individuelles
- Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
- Depuis 10 ans, tous les revêtements de plancher, sauf
ceux en bois, ont été changés
- Panneau électrique changé il y a plus ou moins 7 ans
ÉQUIPEMENTS:
- Garage détaché
- Échangeur d'air
TERRAIN ET COUR:
- Terrain plat mesurant approximativement pieds²
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures
- Allée en asphalte
- Garage avec une place de stationnement
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Route 108-112-143-147-216-220 et autoroute 10-410-610
- Écoles primaires, secondaires, cégep et universités
- Garderies et CPE
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Parcs et golf
- Restaurants divers
- Gyms et terrains sportifs
- Hôpital
- Mont-Bellevue
WalkScore: 88
Bike Score: 56
TransitScore: 56
Lignes d'autobus: 7-8-9-11-13-14-19-29-907-919
Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.
Visites possibles avec une promesse d'achat acceptée
seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Appt 963: 5½ vacant à partir de juillet 2025, à 1350$/mois
de valeur locative.
Appt 965: 5½ loué à 675$/mois jusqu'à juillet 2025. Rien
d'inclus.
Revenus bruts potentiels totaux : 24 300$/année.
IMMEUBLE:
- Duplex en vinyle de 2 étages
- Sous-sol non aménagé de 6 pieds et plus
- Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse
- Il y a deux entrées extérieures individuelles
- Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
- Depuis 10 ans, tous les revêtements de plancher, sauf
ceux en bois, ont été changés
- Panneau électrique changé il y a plus ou moins 7 ans
ÉQUIPEMENTS:
- Garage détaché
- Échangeur d'air
TERRAIN ET COUR:
- Terrain plat mesurant approximativement pieds²
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures
- Allée en asphalte
- Garage avec une place de stationnement
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Route 108-112-143-147-216-220 et autoroute 10-410-610
- Écoles primaires, secondaires, cégep et universités
- Garderies et CPE
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Parcs et golf
- Restaurants divers
- Gyms et terrains sportifs
- Hôpital
- Mont-Bellevue
WalkScore: 88
Bike Score: 56
TransitScore: 56
Lignes d'autobus: 7-8-9-11-13-14-19-29-907-919
Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.
Visites possibles avec une promesse d'achat acceptée
seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux, effet personnels des propriétaires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 466.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 3405 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 331 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3671 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 162 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois |
| Garage | Détaché |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |