Description
Grand entrepôt commercial/industriel de 20 000 pieds² disponible à la location immédiate pour un bail de 3 ans minimum, idéal pour une variété d'usages autorisés ! Situé stratégiquement à proximité des routes 216 et 143, cet espace offre 8 portes de garage, un espace bureau, une mezzanine et une toilette. Toutes les charges, incluant l'énergie et les taxes, sont à la charge du locataire. Le grand terrain de 54 275 pieds² sans voisin arrière offre un stationnement pour 30 voitures ainsi qu'un accès facile pour le chargement et le déchargement. *Possible de louer une fraction de l'espace commercial/d'entrepôt/industriel.
*INFOS IMPORTANTES:
- Disponible dès maintenant.
- Location de 3 ans minimum.
- Location triple net (toutes les charges telles que
l'énergie, les taxes municipales, les taxes scolaires, les
travaux et rénovations seront aux frais du locataire).
IMMEUBLE COMMERCIAL À LOUER:
-[Grand entrepôt de 20 000 pieds²]
-[8 portes de garage]
-[1 bureau et 1 toilette]
-[Grande mezzanine]
-[Accès au terrain et stationnement]
ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale]
-[Système d'alarme]
USAGE AUTORISÉS:
[C-1108 Vente en gros de produits pharmaceutiques, produits
de toilette et cosmétiques]
[C-1109 Vente en gros d'articles personnels et ménagers]
[C-1110 Vente en gros des produits alimentaires, boissons
et tabac]
[C-1111 Vente en gros de quincaillerie et d'équipements
divers]
[C-1112 Vente en gros de meubles et d'articles
d'ameublement, de matériel de bureau et de magasin]
[C-1114 Vente en gros de fournitures et d'équipements en
lien avec le secteur manufacturier]
[C-1201 Réparation, entretien, lavage, débosselage et
peinture de véhicules lourds et de machinerie lourde,
d'équipements, d'instruments et de pièces de machinerie
commerciale, industrielle ou agricole]
[C-1205 Centre de distribution, service d'envoi de
marchandises, affrètement, service de messagers, service de
déménagement]
[I-205 Activité de recherche, de développement et d'essai
en laboratoire]
[I-3 Industrie légère]
[I-4 Industrie avec contrainte]
[I-700 Tri et valorisation de matériaux secs]
[I-701 Récupération et tri de matières recyclables (papier,
carton, verre, plastique, métal)]
[I-702 Récupération et traitement des matières résiduelles
(résidus organiques, textiles, résidus domestiques
dangereux, boues)]
*Le LOCATAIRE devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Les locataires potentiels devront valider la conformité de
l'usage de l'immeuble avec les régulations de zonage.
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 54 275 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures]
-[Terrain plat sans voisin arrière]
-[Allée en gravier]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 216 et 143]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
[WalkScore: 23]
[Bike Score: 50]
[TransitScore: 32]
[Lignes d'autobus: 1-13-55-904]
Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 43 minutes de la frontière américaine.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.
